Продажа квартир по адресу улица Обухова, 45 

Продаётся просторная 3-комнатная видовая квартира площадью 86,6 м² с двумя санузлами и двумя застеклёнными лоджиями. Квартира расположена на 10 этаже кирпичного дома, но в доме есть технический этаж, что является огромным плюсом, т.е. крыша не нагревается в летнее время. Сама кровля в идеальном состоянии. Жилая площадь — 50,2 м². Все комнаты изолированы: 24,6 м², 14,9 м² и 10,7 м². Кухня — 9,7 м². Квартира светлая, с удобной планировкой, без проходных помещений. Большой и просторный тамбур с соседями, можно хранить велосипеды и коляски. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы — два детских сада (8 и 82), две школы (96 и 52) и детская поликлиника 19. В 10 минутах ходьбы отличная взрослая поликлиника. До станции метро — 7 минут пешком. В шаговой доступности — несколько трамвайных остановок с маршрутами в разные части города, а также остановка/конечная маршрутного такси(можно легко добраться в любую точку города). Через дорогу находится большой зелёный парк с озером — отличное место для прогулок, занятий спортом и отдыха всей семьёй. По близости много магазинов, пунктов выдачи, кафе, центральный рынок, торговые центры, цирк, дельфинарий, налоговая, почта, банки, бассейн. Вокруг дома много парковочных мест. Установлено видеонаблюдение по периметру здания и в каждом подъезде. У дома своя собственная котельная, благодаря чему всегда тепло и нет перебоев с отоплением. Дом подключён к газу. Квартплата остаётся низкой за счёт эффективного управления ТСЖ, которое грамотно выбирает поставщиков услуг. Платеж по к/у 4500 + счетчики + ТКО и это при такой большой площади. Председатель ТСЖ постоянно следит за порядком и своевременным ремонтом общедомового имущества. Квартира идеально подойдёт для семьи, ценящей комфорт, безопасность и удобное местоположение. Рассмотрим варианты с обменом вашей квартиры меньшей площади(1- / 2-комнатную) на нашу с доплатой! Отличное предложение, вам не нужно искать покупателей на свою квартиру, можно быстро выходить на сделку и заезжать в огромную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается прекрасная видовая 3-комнатная квартира на 10-ом этаже 10- этажного кирпичного дома (имеется технический этаж) в географическом центре города – сердце Канавинского района, площадью 80,2/43,8/11 кв. м. Удобная планировка: комнаты изолированные, просторная кухня-гостиная. Квартира не угловая, очень теплая и уютная. Окна выходят на разные стороны. Из гостиной два выхода на просторную лоджию (часть лоджии оборудована под рабочий кабинет), из спальни также выход на застекленную лоджию, откуда открывается потрясающий вид на верхнюю часть города. В квартире произведен качественный ремонт: подвесные потолки, выровнены стены и полы, качественные двери. В прихожей две гардеробные. Большая часть мебель может быть оставлена по договоренности. Рядом с домом развитая инфраструктура: остановка общественного транспорта и станция метро «Чкаловская» в 3 минутах, парк им. 1-го мая виден прямо из окна, стадион «Локомотив». В шаговой доступности школы №52, №96, №101, детские сады, сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, Центральный рынок. Ухоженная придомовая территория. Видеонаблюдение в доме и во дворе, домоуправление - ТСЖ. Низкие коммунальные платежи. Огромным плюсом является собственная котельная. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Более пяти лет в собственности, полная сумма в договоре. Обоснованный торг реальному покупателю.