Продажа двухкомнатных квартир до 2 млн рублей на улице Минеева

Продается 2-х комн.квартира на ул.Тихорецкая, расположенная на 5/5 эт. кирпичного дома 1967 г постройки. Квартира чистая, теплая, светлая, уютная. Можно заехать и жить. Хорошая планировка. Общая площадь квартиры 46,2 кв.м, включая балкон 0,8 кв. Комнаты изолированные (16,8 кв.м + 7,3 кв.м), кухня 5,6 кв.м, большая прихожая (5,8 кв.м + 5,2 кв.м), коридор 1,7 кв.м, с/у совмещенный 3 кв.м, выложен плиткой. Есть застекленный балкон (пластик). Все окна пластиковые, в комнатах и прихожей натяжные потолки. Есть все счетчики : эл.энергия, вода. газ, установлена колонка-автомат. Остается почти вся мебель (по желанию покупателя). Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Отличное месторасположение. Рядом дет.сад, школа, рынок, множество магазинов, озеро, больница № 39, автобусная остановка. Транспорт в любую часть города. Близлежащие улицы: Московское шоссе, Авангардная. Березовская. Канавинский район. Одобрение и сопровождение ипотеки. Продажа Вашей недвижимости. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1602887/11523

Продаю 2-х комнатную квартиру. 2/10 панельного дома. 48,9/29/8,7. Комнаты изолированные. С/уз разд. в современном кафеле. Квартира не требует материальных вложений. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, на кухне и в прихожей- керамогранит. Есть застекленная и обшитая евро вагонкой лоджия. Новым покупателям в подарок остается кухонный гарнитур. Квартира светлая и теплая. Отличное местонахождение дома. В шаговой доступности: дет. сад, школа, отличная транспортная развязка, торговые центры. Подходит под любой вид расчетов. Квартира без Долгов и обременений.

Продается теплая уютная 2-х комнатная квартира в добротном кирпичном доме 1971 года постройки. В квартире две изолированные комнаты 14,6 и 12,6 метров. Санузел раздельный, в кафеле. Сантехника вся новая. Состояние квартиры жилое, но местами требует косметического ремонта. Балконный блок - пластик, два окна деревянные, пол- дерево, батареи отопления - чугунные. Балкон не остеклен. На кухне газовая колонка полуавтомат Астра. Стояк холодной воды металлопластик. без счетчика. Чистая продажа, один взрослый собственник, без долгов и обременений, в собственности более 5 лет, документы готовы. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1596743/11523

Уникальное предложение! Двухкомнатная квартира в кирпичном доме с очень удобной планировкой- кухня 11   раздельные комнаты-20 и 12 , кладовые , Лоджия 8 кв м с видом на ХРАМ!    Квартира очень теплая и светлая, прекрасная шумоизоляция кирпичного дома построенного  по всем СНИПАМ!2 лифта, культурные- чистоплотные соседи. Прекрасное место расположение с в шаговой доступности обустроенный пляж  СВЕТЛОЯРСКОГО ОЗЕРА, школы, садики, магазины, общественный транспорт в любую часть города в 5 минутах ходьбы.  Подходит под любой вид расчета, один собственник, чистая продажа. С удовольствием покажу  в заранее оговоренное и удобное время.Помощь в оформлении ипотеки под минимальный процент!  Работаем с клиентами с плохой кредитной историей, при большой закредитованности поможем объединить несколько кредитов в один под более низкий процент и с меньшим ежемесячным платежом. Решаем вопрос, если нет первоначального взноса или документов, подтверждающих доход, . При подаче заявки у нас в офисе-дисконт по процентной ставке, ниже чем при прямом обращении в банк. Являемся официальными партнёрами банков-мы решаем вопрос по ипотеке прямо в офисе нашего агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки, для наших клиентов эти услуги бонус.

Предлагаю вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру комфорт-класса (88,9/46/20,3) на 7-м   этаже кирпичного 8-этажного дома 2006 года постройки, который был возведен строительной компанией для своих сотрудников.         В подвальном помещении дома находится парковка из отдельных закрытых блоков (гаражей). Въезд во двор дома через шлагбаум, что всегда обеспечивает уличную парковку. На придомовой территории есть своя огороженная детская площадка. Дом обслуживается ТСЖ.         В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом стиле. Все стены идеально выровнены и отделаны премиальными материалами. На полу дубовый паркет. Двери шпонированные натуральным дубом. Потолки высотой 3,1 метра обеспечивают дополнительный объем и свет. Везде 2-уровневое освещение с применением осветительных приборов итальянского производства. В гостиной установлен камин с электротопкой и порталом из двух видов натурального  мрамора. Вся мебель итальянская (премиум класса) из натурального дерева, выдержана в едином стиле. Кухонный гарнитур оснащен встроенной техникой. Санузел раздельный, дополнен душевой кабиной.         Квартира продается в разных вариантах: без мебели, с мебелью, без гаража, с гаражом. Цена варьируется. В объявлении указана минимальная стоимость. Собственник готов к диалогу и рассмотрению предложений о торге.           Дом расположен недалеко от пр. Гагарина, в то же время достаточно удален от шума и загазованности. В непосредственной близости ТЦ Океанис, парк Швейцария, EUROSPAR, METRO, Дворец спорта, Университет, медицинская академия, РАНХиГС.       Квартира свободна от проживания, без обременений, 1 взрослый собственник, чистая продажа.

Продается 2х комнатная квартира в ЖК Акварель Новинки Приокский район. Рядом ЖК Окский берег, ЖК Смарт Сити. Квартира отличной планировки: просторная кухня, изолированные комнаты, удобная прихожая. В квартире выполнен современный ремонт, установлен качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой. Тихие дворы, оборудованные детские площадки и свободные парковки добавят комфорта в вашу будущую жизнь в стороне от шумных дорог. Показы в удобное время, звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1577946/11523

В чистой продаже двухкомнатная квартира в Автозаводском районе, ул. Красноуральская д. 3А. Квартира имеет площадь 53,3м2. Две изолированные комнаты 17,9 и 11,7м2. Кухня 8,5м2 правильной формы. Новым собственникам остаётся кухонный гарнитур с техникой. Из большой комнаты выход на просторную лоджию, (застеклена и отделана деревянной рейкой). Окна - стеклопакеты.  Санузел раздельный, ванная в кафельной плитке. Просторная прихожая, тамбур на 2 квартиры. Чистый отремонтированный подъезд, новый лифт. Зеленый двор с детскими площадками, во дворе новый детский сад. Хорошие локации: сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, Спар, ФОК Лидер, Детские сады, Школы, хорошая транспортная развязка, рынок на Мончегорской, детская поликлиника. Оперативный показ! Стоимость обсудим после просмотра. Деятельность агентства застрахована.

В продаже 2+ квартира в ЖК комфорт-класса Континенталь. Ремонт выполнен по авторскому проекту дизайнера. • Общая площадь 91.2 м². Продуманная планировка на две спальни: спальня с личной гардеробной 18 м², малая спальня 14 м², кухня-гостиная 35 м², два санузла: личный (с ванной) и гостевой (тропический). Выполнено обустройство квартиры мебелью, изготовленной на заказ, и полная комплектация техникой. • Под керамогранитом в коридоре, санузлах установлен электрический теплый пол с терморегуляторами отдельно на каждую зону. Установлен бойлер. Мульти-сплит система, кондиционер установлен в каждой комнате. Бытовая техника: индукционная плита, встроенный духовой шкаф, винный шкаф, встроенный холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, стиральная машина. Остается вся мебель и техника. • Закрытая благоустроенная территория комплекса под круглосуточным наблюдением, подземный паркинг. Интеллигентные соседи. Современные входные группы, парадные и лифты. Спокойствие и клубная атмосфера проживания. Закрытый двор с детской площадкой в отсутствие машин. • Квартира находится на 9 этаже 18-этажного дома, имеет уникальное расположение: автомобильная развязка с выездами на важные транспортные артерии центра — ул. Белинского и ул. Максима Горького. Пешая доступность главной площади города — Минина и Пожарского, Верхне-Волжской набережной, близость туристической улицы — Большой Покровской, лучшие культурные и развлекательные заведения. Жилой комплекс Континенталь создан для тех, кто ценит комфорт, безопасность и тишину в городской среде. Закрытый благоустроенный двор без машин, с системой контроля доступа, комплексным видеонаблюдением. В непосредственной близости находятся памятники культуры: Нижегородский Кремль, Чкаловская лестница и Верхне-Волжская набережная. Приобретая эту квартиру, вы получаете место престижного, комфортного и безопасного проживания, а также близость к культурной жизни города, лучшим школам и университетам Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1602961/11523

Прoдaю двухкомнатную квартиру в ЖК Атлант Сити . Жилoй комплекс высокого уровня с интересными архитектурными, техническими и дизайнерскими решениями, расположен в самой высокой точке города, в современном районе и всего в 15 минутах от центра. ЖК Атлант Сити - это безопасность и комфорт. Вас приятно удивят :система тройного контроля доступа на территорию комплекса, парковка, электронные ключи на этаж, скоростные лифты, высококачественные стальные двери , деревянные окна со стеклом Pilkington, передовая система отопления, остекленные 2-х камерным стекло пакетом лоджии с фасадным утеплением. Квартира продается без отделки и свободной планировки, что позволяет сделать ремонт, отталкиваясь от своих предпочтений. Дом сдан. Подходит под любой вид расчёта. Один собственник.Никто не прописан. Ключи в день сделки. Торг уместен. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время.

В продаже светлая и просторная 2-комнатная квартира на 8 этаже 17-ти этажного дома. Квартира имеет очень удачную планировку: 〰️ Две изолированные комнаты - 14.7 и 17.6 кв.м; 〰️ Раздельный санузел - 1.7 и 3.6 кв.м; 〰️ Гардеробная - 2.6 кв.м; 〰️ Застекленная лоджия - 3.7 кв.м; 〰️ Просторная прихожая - 10.8 кв.м. Квартира будет комфортна для проживания семьи. Основными преимуществами квартиры, помимо планировки, является удобный средний этаж, высокие потолки - 2.85 м, много места для хранения, хороший ремонт. Санузел выложен плиткой, установлена современная сантехника, на полу комнат - ламинат. Новому собственнику остаётся кухонный гарнитур с встроенной техникой: посудомоечная машина, духовка, вытяжка, варочная поверхность, шкаф в прихожей, бойлер в ванной. Остальная мебель и техника обсуждается индивидуально. В доме 2 лифта - пассажирский и грузовой, чистый, ухоженный подъезд, приятные соседи. Во дворе детские и спортивные площадки, всегда есть место для парковки. Дом находится в престижном районе города - ул. Родионова, ЖК Маяк, близость к центру, сформировавшаяся инфраструктура делает его привлекательным для проживания. Звоните и записывайтесь на показ. Покажем квартиру в удобное для вас время. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1606926/11523

Продаю 2-х комнатную квартиру на ул. Старых Производственников в Автозаводском районе. В квартире сделан хороший ремонт, окна ПВХ,   трубы заменены. Квартира большая, комнаты на разные стороны, без колонки, теплая, светлая.  Рядом школы, детские сады, торговые центры. Отличное месторасположение, рядом улицы Лескова, Прыгунова, Автомеханическая, Веденяпина.

Продается 2х комнатная квартира, с.п. Новинки, ул. Ботаническая, д.6. Квартира расположена на 2м этаже 3 этажного дома. Квартира не угловая, дом расположен в близи детского сада, в шаговой доступности школа и остановка общественного транспорта. Общая площадь квартиры 44.7 м2, без учета лоджии. Две изолированные комнаты 16.2 и 10.1 м2, кухня 9.1 м2 с выходом на лоджию. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур и встроенный шкаф, остальная мебель по договоренности. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1607492/11523

Код объекта: 1366248. Продаю тёплую уютную 2х комнатную квартиру 58м2 на ул.Братьев Игнатовых. В шаговой доступности любимые места отдыха Щёлковский хутор, парк Швейцария. Рядом школы, детские сады. В квартире современный свежий ремонт. Остаётся вся мебель, техника. Около дома остановка общественного транспорта. В этом месте очень быстро квартиры сдаются в аренду. Звоните!

В продаже 2х комнатная квартира в Автозаводском районе на улице Львовская 3, Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира чистая, уютная, 2 изолированные комнаты, сан узлы раздельные. Дом расположен в хорошо развитом районе города, в шаговой доступности школы, садики, магазины, парк для прогулок, ФОК Северная звезда. Квартира в чистой продаже, без долгов и обременений, один взрослый собственник. Звоните! Показ в удобное для Вас время. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1608270/11523

Продается 2-х комнатная квартира на ул. Мичурина, д. 1, общей площадью 58,3 кв.м. из них жилая 36 кв.м., кухня 8,5 кв.м. на 2 этаже 14-этажного кирпичного дома. Квартира светлая, уютная, теплая. В квартире сделан хороший ремонт: натяжные потолки, окна ПВХ, современные межкомнатные и входная двери, пол на кухне и в прихожей плитка (сделан теплый пол), в комнатах линолеум и ламинат, балкон утеплен, с/у раздельный в плитке. Комнаты изолированные. Установлены счетчики на воду и электричество. В стоимость входит кухонный гарнитур, электрическая варочная поверхность, вытяжка, посудомоечная машина, шкаф в прихожей.  Развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта, детские сады, школы, гипермаркеты Окей и Максидом, в 5 минут ходьбы станция метро Ленинская. Чистая продажа.

Продаётся двухкомнатная квартира в географическом центре города на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 41.30 кв.м. Рядом расположены улицы: Даргомыжского, пл. Комсомольская, Академика Баха, Адмирала Макарова, Июльских дней, Октябрьской Революции. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Благодаря своему удобному расположению и близости от станции метро Ленинская и автобусных остановок с этого места можно уехать в любой конец города. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: ТЦ Комсомолка, гипермаркет Окей, продуктовые магазины, магазин строительных материалов Максидом. Также детские сады №151, №453, 430, школы № 62, №185,91, Центр дополнительного образован для детей, баскетбольная школа, ДОСААФ, корпус Института Лобачевского, а также детская городская поликлиника №32 и РЖД-Медицина. В непосредственной близости находятся парк им.1 Мая, Нижегородский дельфинарий. Почти под окнами расположено озеро Силикатное с оборудованным пляжем. Этот вариант отлично подойдет для семей с детьми или для сдачи в аренду. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас для получения более подробной информации и записи на просмотр. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1596718/11523

Продается отличная двухкомнатная квартира в эколочически чмстом и очень зеленом районе города! Очень функциональная плавнировка: большая кухня, две изолированные комнаты, сан.узел раздельный., просторная прихожия. Уютная и светлая квартира с современным ремонтом ждет своего нового хозяина! Общая площадь квартиры - 54.00 кв.м. Расположена на 9 этаже 19-этажного нового дома. Идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобствочистый воздух и тишина В квартире свежий современный ремонт, так что новому владельцу останется только распаковать вещи и наслаждаться уютом и комфортом. Кухня площадью 11.6 кв.м. прекрасно подойдет для приготовления вкусных ужинов и встреч с друзьями. Этаж, на котором расположена квартира, позволит наслаждаться прекрасным видом из окон и уединением от шума улицы. Отличное сочетание цены и качества делает этот вариант оптимальным для молодых людей, которые ценят свое время и деньги. Рядом с домом расположены удобства для комфортной жизни: школа-интернат для глухих детей, дошкольное отделение, многопрофильный центр развития детей. Для любителей активного отдыха и прогулок – пляж на Щелоковском хуторе и возможность посетить Щелоковский хутор. Недалеко от дома находится ботанический сад и ННГУ им. Н.И. Лобачевского. Не упустите возможность приобрести идеальное жилье для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр этой замечательной квартиры. Вас ждет комфорт и уют в новом доме! Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1604230/11523

Уважаемые покупатели! Продается теплая, светлая и очень уютная двухкомнатная квартира на десятом этаже десятиэтажного кирпичного дома по ул.Космическая,дом 36, Автозаводский район. Две изолированные комнаты (зал и спальня с выходом на застекленную лоджию), просторная кухня, санузел раздельный, в керамической плитке и прихожая комната. Квартира в состоянии заезжай и живи, не требует дополнительных вложений! Окна ПВХ, потолки натяжные и навесные, на полу качественный ламинат, хорошие двери. Стены выровнены, полы преимущественно залиты. Коммуникации (электропроводка, водяные и канализационные трубы, отопление) в отличном состоянии, заменены на новые! Установлены и поверены счетчики на горячую,холодную воду,электроэнергию. Последний этаж избавит вас от шума над головой, в виду отсутствия жильцов сверху, а также от риска оказаться залитым в результате соседской невнимательности или коммунальной аварии. Над квартирой находится технический этаж. Лифт в подъезде новый! Транспортная развязка и инфраструктура отличные! Рядом новая школа, детский сад, поликлиника, различные магазины, рынок и т..д. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы, а до станции метро Парк Культуры можно доехать за 5 минут. Во дворе детская площадка. По соседству расположены улицы: Мончегорская, Орбели, Минеева. Квартира без долгов и обременений, подходит под любой вид расчетов, полная стоимость в договоре. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1594815/11523

Продам квартиру. Состояние жилое. Окна поменены на пластиковыей стеклопакеты. Автозаводский район. Рядом школа, дет. Садик, транспорт в любую часть города. В квартире никто не живет. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1598241/11523

Продается уютная, полностью отремонтированная, с мебелью, теплая квартира. Идеальный вариант для тех, кто в силу ипотечной нагрузки не имеет возможности благоустроить новое жилье. Квартира находится на 10 этаже в отдельном тамбуре без соседей. Две комнаты расположены на разные стороны, выход из которых на теплую благоустроенную лоджию. Каждая комната имеет свою лоджию, кухня тоже с выходом на одну из лоджий. В коридоре встроенный шкаф-купе. Два санузла, в одном размещена душевая кабина, в другом ванная.  В собственности более 10 лет, один взрослый собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку, документы готовы. Подходит для любого вида расчета, альтернат подобран! Если Вам необходимы ипотечные средства, мы найдем Вам наиболее выгодную ипотечную программу, которая соответствует Вашим финансовым возможностям и потребностям. Покупка и переезд в новую квартиру станут для Вас простыми и приятными. Команда юристов нашего Агентства проведет тщательную проверку всех документов, чтобы минимизировать любые риски. С нами Ваша сделка всегда будет под контролем!  Звоните, просмотр в любое удобное для Вас время и начните новую главу в своей жизни уже сегодня!