Продажа квартир в общежитии в Грузовой

Продам двухкомнатную квартиру Европланировки (кухня 18.5 кв. метра) с улучшенной отделкой в светлом стиле на 17 этаже нового семнадцатиэтажного дома в Жилом комплексе комфорт-класса БЕКЕТОВ-ПАРК, улица Владимира Лузянина, дом № 2. На фото изображен стиль отделки, с сантехоборудованием (без мебели). Рядом улицы Пушкина, Тимирязева, Бекетова и пр. Гагарина. Свободная продажа, без обременений, в ДКП вся сумма. Более подробно отвечу по телефону круглосуточно, 24/7. PS: Есть другие варианты квартир в данной локации и ближе к центру города.Номер объекта: #150/539408/17397

Советский район, улица Героев Донбаса 1 комнатная квартира в доме с улучшенной отделкой, лоджией. Рядом новая школа, магазины, детские сады, остановка общественного транспорта Срок сдачи 1 квартал 2026 года Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1606421/11523

Продам трехкомнатную квартиру с улучшенной отделкой в светлом стиле, на 17 этаже нового семнадцатиэтажного дома в Жилом комплексе комфорт-класса БЕКЕТОВ-ПАРК, улица Владимира Лузянина дом 2. Общая площадь приведена с учетом 2 лоджий. На фото изображен стиль отделки, продажа без мебели, с сантехоборудованием. Рядом улицы Пушкина, Бекетова, Тимирязева и пр. Гагарина. Свободная продажа, без обременений, в ДКП вся сумма. Более подробно отвечу по телефону, круглосуточно, 24/7. PS: Есть другие варианты квартир в данной локации и ближе к центру.Номер объекта: #150/539409/17397

Продаю 2-комнатную квартиру в доме бизнес -класса ЖК Клубный дом Резиденция, дом №1. Цена ниже , чем у застройщика Сдача дома 1 кв. 2025 года. Квартира сдается с предчистовой отделкой. Общая площадь 68,2/24,4/24,2 кухня-гостиная, два с/у, лоджия, окна на разные стороны. Площади комнат и кухни можно корректировать под свой дизайн-проект, Клубный дом «Резиденция» расположен на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской в самом центре Нижнего Новгорода. Причем на верхних этажах высота потолков увеличена до 3,3 метров. Это позволяет визуально расширить пространство и креативнее подойти к выбору дизайн-проекта. Основные преимущества: видеонаблюдение, благоустроенные зоны отдыха, дизайнерская отделка подъездов, двор без машин, закрытая территория, система Умный дом, подземная парковка, развитая инфраструктура, Приветствуем покупателя с любой ситуацией и формой оплаты: непроданная недвижимость, опека, ипотека, материнский капитал, и прочие государственные сертификаты. Полное содействие при подготовке к сделке, клиентоориентированный подход. Звоните! Договоримся о просмотре, ждём именно Вас! Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1594824/11523

Продается квартира в новом ЖК КМ Тимирязевский - вторая очередь. Квартира сдается с отделкой под ключ, сантехникой и кухонным гарнитуром. Абсолютно безопасное дворовое пространство, идеальное место для вечерних прогулок и отдыха. Срок передачи ключей - 2 квартал 2026 г. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детские сады, школа, супермаркеты. Квартира подходит под льготную ипотеку. Рядом расположены улицы: Белинского, Тимирязева, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Генкиной, Ошарская. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1595608/11523

Продается студия по переуступке на 4 этаже 24 этажного дома в ЖК Янтарь, Советский район, ул. Гаражная, дом7. Рядом улицы Ванеева, Полтавская, Белинского. ЖК «Янтарь» — это жилой кoмплекс комфоpт-клаccа c пoдзeмным паркингoм в цeнтрe Нижнего Новгoрoдa. Студия с предчистoвой oтделкoй, общей площадью 24.09 кв.м. Сдaчa 4 кв.2025, плaнируется сдaча в 1 кв. 2025г. Это идеальное предложение для молодежи, студентов, или как инвестиция в недвижимость. Рядом с домом расположены все необходимые учебные заведения, детские сады, медицинские учреждения, театры и магазины. Подходит под ипотеку. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Торг при быстром выходе на сделку! Не упустите возможность стать собственником этой уютной студии, звоните прямо сейчас. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1584299/11523

Продается квартира в новом Клубном доме Резиденция на ул. Белинского. Клубный дом «Резиденция» – это новый уровень комфорта в сочетании с первоклассным сервисом . Уникальные архитектурные решения, современные технологии и удачное месторасположение, делает его выгодным капиталовложением для инвесторов и желанным местом для жизни. Ключевой особенностью этого проекта являются детально проработанные фасады, которые отлично вписываются в исторический облик города. Закрытый двор с зонами игр для детей разных возрастов и отдыха, умный дом, видеокамеры по периметру, дизайнерские холлы, подземный паркинг с доступом из лифта. В пешей доступности находятся парки, детские сады и центры, школы, поликлиники, аптеки, торгово-развлекательные центры и другие необходимые социальные объекты. Также рядом расположены улицы: Славянская, Тверская, Генкиной, Тимирязева. Срок сдачи - 2 кв. 2025 г. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1558064/11523

Продается квартира в новом ЖК КМ Тимирязевский - вторая очередь. Квартира сдается с отделкой под ключ, сантехникой и кухонным гарнитуром. Абсолютно безопасное дворовое пространство, идеальное место для вечерних прогулок и отдыха. Срок передачи ключей - 2 квартал 2026 г. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детские сады, школа, супермаркеты. Квартира подходит под льготную ипотеку. Рядом расположены улицы: Белинского, Тимирязева, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Генкиной, Ошарская. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1595609/11523

Продается квартира в новом ЖК КМ Тимирязевский - вторая очередь. Квартира сдается с отделкой под ключ, сантехникой и кухонным гарнитуром. Абсолютно безопасное дворовое пространство, идеальное место для вечерних прогулок и отдыха. Срок передачи ключей - 2 квартал 2026 г. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детские сады, школа, супермаркеты. Квартира подходит под льготную ипотеку. Рядом расположены улицы: Белинского, Тимирязева, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Генкиной, Ошарская. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1595605/11523

Продам двухкомнатную квартиру с улучшенной отделкой в светлом стиле, на 17 этаже нового семнадцатиэтажного дома в Жилом комплексе комфорт-класса БЕКЕТОВ-ПАРК, улица Владимира Лузянина, дом 1. На фото представлен стиль отделки, с сантехоборудованием (без мебели). Рядом улицы Пушкина, Тимирязева, Бекетова и пр. Гагарина. Свободная продажа, без обременений, в ДКП вся сумма. На оставшиеся вопросы отвечу по телефону, круглосуточно, 24/7. PS : Есть другие варианты в данной локации и ближе к центру города.Номер объекта: #150/539407/17397

Видовая однокомнатная квартира с лоджией, расположена на 18 этаже в 26-и этажном строящемся доме, срок сдачи 1 кв. 2026 года, ЖК «Новая Кузнечиха». Параметры: общая площадь 33,5 м2,  жилая 12,5 м2, квадратная кухня 10,6 м2. Окна выходят на запад, прихожая 4,5м2. Подходит как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду. Качественная отделка от застройщика: обои светлых тонов, напольное покрытие в комнате – ламинат; кухне, прихожей, лоджии – плитка, хорошие межкомнатные двери, натяжные потолки. Установлены приборы учета на воду, отопление.  Сан/узел совмещен, стены и пол в хорошем кафеле, новая сантехника. В доме два лифта: грузовой и пассажирский,  имеются открытые парковочные стоянки. Новый, современный микрорайон состоит из кварталов, имеет высокий уровень благоустройства территории с клумбами, деревянными скамейками, закрытыми детскими площадками, спортивными тренажерами во дворах,  достаточно развитой инфраструктурой и своей котельной. На первых этажах расположены торговые помещения:  магазины, аптеки, детские развивающие центры.  В шаговой доступности: два детских сада, школа, крупные супермаркеты, озеро, лесопарк, Щелковский хутор с озерами и местами для круглогодичного отдыха, остановки общественного транспорта. Рядом улицы Романтиков, Мечтателей, Академика Сахарова, площадь Советская. Продажа от физического лица, первая переуступка прав, материнский капитал не использовался. Полня стоимость в договоре, подходит под ипотеку.

Продаётся видовая 2-к квартира общей площадью 68 м² на 17 этаже с предчистовой отделкой в сданном доме (дом N 1) ЖК «Бекетов Парк ЖК Бекетов Парк - это новый концептуальный проект от группы компаний ННДК, в основе которого лежит идея сочетания комфортной городской жизни и природного окружения. Современный и комфортный жилой комплекс, состоящий из 3 домов по 17 этажей, возводится в Советском районе в границах улиц Пушкина, Светлогорская и Косогорная. Преимущества: - выигрышное расположение в локации с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой позволяет экономить главный и невосполнимый ресурс - время! - в шаговой доступности находятся остановки, магазины, детские сады, школы, медицинские центры, салоны красоты - все, что делает жизнь в Бекетов Парк комфортной. - вблизи располагаются основные места притяжения горожан: парк Швейцария, ТРЦ Океанис, Дворец Спорта Нагорный, крытый всесезонный теннисный корт Теннис Парк. - множество учебных заведений: ННГУ им. Н.И. Лобачевского, Приволжский исследовательский медицинский университет, РАНХИГС, Нижегородское музыкальное училище им. М.А. Балакирева, Нижегородский радиотехнический колледж, Нижегородский техникум отраслевых технологий. Концептуальное дворовое пространство с ландшафтным дизайном, продуманными зонами отдыха, современными спортивными и детскими площадками даст возможность отдохнуть и расслабиться, не покидая уютный, закрытый и безопасный двор-парк. Вся территория жилого комплекса будет находиться в зоне покрытия сети WI-FI. Каждый сможет найти в ЖК Бекетов Парк свою идеальную квартиру! Удобные планировки от комфортных однушек до просторных семейных квартир можно на выбор оформить в трех стилях отделки: классика, минимализм, хай-тек. Для удобства жителей и оптимизации пространства в каждом доме отведено место под ситибоксы - отдельные кладовые площадью от 4,4 до 12,1 м², расположенные на 1-м этаже, где можно будет хранить вещи. При покупке квартиры в ЖК, в рамках партнерской программы “Трейд-ин”, предлагаем клиентам бесплатную услугу по реализации вторичного жилья. Возьмём на себя организацию всего процесса: - оценим Вашу старую квартиру и выставим её на продажу по рыночной цене; - полученные от продажи деньги, без вычета комиссии, пойдут в счет приобретаемой новой квартиры. Квартира подходит под льготные ипотечные программы. Бесплатно поможем с выбором и одобрением ипотеки. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры, которая предлагает комфорт, удобство и выгодные инвестиционные возможности! Остались вопросы - звоните прямо сейчас! Есть и другие варианты планировок и этажей. Номер объекта: #150/539375/17397

В продаже 1 ком квартира в ЖК КМ Тимирязевский 2 очередь, сдача дома 3кв 2026г Квартира с отделкой под ключ комфорт класса, кухонным гарнитуром и встроенной техникой! Закрытая территория комплекса, подземный паркинг с возможностью спуска на лифте, кладовые, дизайнерская отделка входных групп, ландшафтный дизайн Рядом парк Пушкина, ул Белинского, Тимирязева Подходит под ипотеку и мат капитал, помощь в одобрении, бесплатное сопровождение сделки!

В продаже отличная 1-ая квартира по переуступке (сдача в 3 кв 2026 года) в самом центре города. Вторая очередь известного проекта КМ Тимирязевский. Комфортный 5-ый этаж. Высокий уровень качества отделочных работ, используются материалы премиум класса.  Чистая продажа. Звоните.  На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок. Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. В непосредственной близости расположены детские сады, школа и продовольственные магазины. Это прекрасное место, где можно побыть наедине с собой и проводить уютные семейные вечера, гуляя с детьми и любуясь видами родного города, и в любой момент иметь доступ ко всей инфраструктуре Нижнего Новгорода. Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам в случае необходимости оформить ипотеку без проблем и хлопот. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Деятельность агентства застрахована. Работаем дистанционно с заботой о Вашем здоровье - Online консультация юристов и ипотечных брокеров - Online показы квартир - Электронная регистрация сделок.

продаю однокомнатную квартиру в центре Нижнего Новгорода на ул Республиканской д 33 2/9 Кир лоджия застеклена.ремонт частично. один собственник, более 5 лет.зарегистрированых в квартире нет.чистая продажа.

Арт. 93217716 Арт. 72471209 Просторная трехкомнатная квартира в новостройке в ЖК «Зенит-2» площадью 98 метров с возможностью перепланировки в 3+ с тремя изолированными комнатами и общей зоной кухни-гостиной. Правильная квадратная планировка, большие комнаты, возможность организовать два санузла с полным комплектом сантехники, выделенная не проходная зона прихожей. Стояки водоснабжения находятся в местах общего пользования, что облегчает расстановку сантехники и мебели в санузле. Горизонтальная разводка отопления - нет стояков в квартире. Панорамные окна во всей квартире (оконный проем увеличенной высоты). Красивая архитектура комплекса. В подъезде качественная современная отделка с использованием керамогранита, стеклянные двери на входных группах, современные лифты. В уже сданных домах качественные окна из профиля Rehau, выполнена сухая стяжка пола. Концепция двор без машин - внутри двора проезд запрещен, там размещаются детская, спортивная площадка, зона отдыха и прогулок. Такие площадки предусмотрены и доступны на территории всего жилого комплекса. В жилом комплексе много парковочных мест - одна из лучших ситуаций с парковкой в городе. В районе отличная инфраструктура - рядом парк Швейцария, Щелковский хутор, ТЦ Океанис (Евроспар, спортзал, аквапарк, каток и др.), Дворец Спорта, на территории жилого комплекса магазины Спар, Пятерочка, Магнит, пункты выдачи всех маркетплейсов. Рядом детские сады, школы, университеты. Непосредственно в жилом комплексе идет строительство новой школы и запланирован детский сад.

Арт. 93560028 Продам шикарную двухкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в ЖК Новая Кузнечиха. Квартира находится на 2-м этаже 18 этажного дома. Общая площадь 72 кв.м., две комнаты 19,7 кв.м. и 17,4 кв.м., просторная кухня - гостиная 17 кв.м, широкий коридор, раздельный санузел. В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), кондиционер, бойлер и вся встроенная мебель. Ремонт в квартире выполнен качественный, с использованием дорогостоящих материалов. Напольное покрытие кварцвинил, в с/у керамогранит. Кухонный гарнитур с фурнитурой Вlum, столешницей из искусственного камня, фартук керамогранит, каменная мойка подстольного монтажа, смеситель с краном для питьевой воды подключен к фильтру. В прихожей вместительный шкаф с местом для хранения бытовых предметов. В доме имеется 2 лифта: грузовой и пассажирский, колясочная на 1 этаже. Свободная парковка, детская площадка, концепция двор без машин. В микрорайоне развитая инфраструктура, много аптек, магазинов, маркетплейсы, гипермаркет Перекрёсток, детские сады, школа. В шаговой доступности парк Щёлковский хутор. Если у Вас остались вопросы, буду рада ответить на них. Просмотр в любое для Вас удобное время по предварительной договоренности. При продаже предоставляем полный пакет документов, юридическое сопровождение сделки.

Продается 1-комнатная квартира в д. Кузнечиха. Квартира расположена на первом этаже дома, имеет свою веранду с зоной барбекю 3*5 м и собственный вход в квартиру. Дом построен в 2017 году. Общая площадь квартиры 51.9 кв.м, кухня - гостинная 24.3 кв.м, спальня 10.9 кв.м. В квартире сделан качественный и дорогой ремонт! Установлены хорошие двери. В санузле керамогранит, в комнате на полу ламинат, в прихожей и на кухне теплый пол. Ремонт сделан качественно и на долгое время. Есть вся техника, кухонный гарнитур Ikea. Большой гардероб в прихожей. Удобный, двусторонний подъезд к дому. Квартира теплая, светлая, уютная. В доме живут несколько семей. Дом подключён ко всем городским коммуникациям, наличие своей собственной котельной гарантирует на 100%. горячую воду в любое время. Дом находится рядом с ЖК Новая Кузнечиха, условия жизни здесь на порядок выше чем в ЖК Новая Кузнечиха и Цветы. Летом в тени деревьев и в дали от городской суеты и пыли свежо и прохладно. Своя парковка на территории и камеры видеонаблюдения позволят вам чувствовать защищенность и спокойствие за сохранность Вашего автомобиля. Ваши дети смогут быстро найти себе новых друзей, поскольку рядом живут молодые семьи . Они будут спокойно вместе играть в любые игры, так как движение по улице практически отсутствует. Идеальные условия для жизни в городе. Это лучшая квартира. Плюс зона барбекю со своим палисадником. Почувствуйте комфорт загородной жизни со всеми благами городской инфраструктуры! Звоните. Показ в удобное для вас время. Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1607489/11523

Арт. 90419731 Арт. 88244847 Лучше предложение в центре города Вcе строительныe рaботы в Квapтaлe Eврoпeйcкий зaкoнчeны. Станьте пepвым владельцем видовогo 3-комнатного пентхауcа в нoвостpoйкe! Из вашиx окон будет oткрыватьcя пaноpaмный вид нa cквeр Пушкина и иcтoрический центр города, зачиcлeниe детeй по прoпиcке в лучшиe школы города (25 гимназия, 28 лицей), в шаговой доступности Wоrld Сlаss Пушкинский, Средной рынок и ТРК Небо. В квартире две изолированные спальни и просторная гостиная объединённая с кухней, два санузла, две лоджии. Квартира без отделки - установлены межкомнатные стены, залита стяжка. Дом бизнес-класса с уникальным планировочным решением - на уровне 3го этажа организована единая для всего комплекса, закрытая и благоустроенная территория без доступа автотранспорта с детскими площадками и рекреационными зонами. В доме всего 90 квартир, минимум соседей на площадке, два лифта с прямым доступом на подземную парковку и в фитнес-центр. Дом "Марсель" (Тимирязева 6-7) сдан в сентябре 2023 Помогу в одобрении ипотеки, звоните и записывайтесь на просмотр

Уважаемые покупатели! I. Вашему вниманию представлена уникальная квартира по высоте, с ремонтом, меблированная, с лучшей транспортной развязкой и универсальной планировкой – четыре окна на две стороны света: три окна в 20 - метровой комнате (юго - восток) и одно в 12 - метровой кухне (восток): 1. ЖК Маршал Град бизнес - класса. 2. Входная группа - это тройные стеклянные двери огромного размера, ступенек при входе в подъезд и лифтовой холл нет! 3. При входе в подъезд - круглосуточный пункт охраны всего ЖК (камеры везде!). 4. Подъезд в мраморе до потолка (7 метров высотой) с окнами на две стороны. 5. На площадке всего четыре квартиры, на каждую сторону (по одной) от лифтового холла (2 грузовых лифта + 1 пассажирский). 6. Тепловые счетчики из квартир отдельно выведены на общую площадку, показания передаются в автоматическом режиме (можно выставить комфортную для себя температуру в квартире без переплат + поквартирное отключение тепла на время ремонта, отъезда или аварии). 7. Квартира с грамотно выполненным ремонтом в стиле Шебби - Шик (в переводе - "потёртый блеск"), когда используются традиционные, качественные вещи из натуральных материалов, сочетает в себе черты нескольких стилей, таких как барокко, рококо, викторианский стиль и Прованс. Этот стиль подойдет людям с артистическим началом, фотографам, художникам. 8. Есть мебель (два полноценных спальных гарнитура и мягкая диванная группа — это шесть спальных мест). II. А теперь рассмотрим ключевые стратегии грамотного инвестора при покупке данной квартиры: 1. С переходом на проектное финансирование и ростом средней цены квадратного метра на старте продаж прошло время цен на котловане. 2. При покупке инвестиционного жилья оцениваются не столько стартовые цены, так как они изначально завышены, сколько в целом и качественные характеристики проекта - все то, от чего зависит отложенный спрос на жилье в данной локации и от чего будет всегда рост цен: 1) локация; 2) квартирография; 3) видовые параметры; 4) этажность (самая высокая цена квартир от застройщика - это верхние этажи, т.к. тех. этаж всегда обогревается для обслуживания оборудования и водоснабжение идет сверху вниз). 3. Сейчас говорить об инвестиционном потенциале можно только в разрезе отдельных проектов и конкретных лотов: 1) в последнее время интересны проекты бизнес-класса точечной застройки, не более 3-4 корпусов в хорошей локации, с большим отложенным спросом, но не менее 2 корпусов (во избежание давления УК от имени застройщика на собственников жилья своими расценками за услуги!); 2) в таких проектах средняя цена квадратного метра удачного лота может вырастать в среднем на 2,5-4,5% в месяц. 4. В 2025 году не будет инвестиционной активности девелоперов, рассрочек (траншевая ипотека) или субсидирование от застройщика, т.к. причины тому: 1) точечная застройка центра города с завышенной ценой аренды земельных участков под строительство новых объектов; 2) падение реально располагаемых доходов населения; 3) отмена льготн